Evlərin alqısatqısına dair prosedur dəyişib,


Digərləri 14 Yan 2023 11:27:00 355 0

Evlərin alqısatqısına dair prosedur dəyişib,

Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri obyektlərinə dair sərəncam verilməsi haqqında müqavilələrin notariat qaydasında təsdiqlənməsi proseduru dəyişib.

Son.az bildirir ki, bu, Prezident İlham Əliyevin təsdiqlədiyi Mülki Məcəlləyə dəyişiklikdə əksini tapıb.

Qanuna əsasən, daşınmaz əmlak üzərində sərəncam verilməsinə dair notariat qaydasında təsdiq edilmiş müqavilənin informasiya sistemləri vasitəsilə real vaxt rejimində Elektron Hökumət İnformasiya Sistemi üzərindən ötürülmüş elektron nüsxəsi əsasında müvafiq hüquqlar daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində dövlət qeydiyyatına alınacaq. Belə müqavilə ondan irəli gələn mülkiyyət və digər əşya hüquqlarının daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyatının aparılması üçün ərizə hesab olunacaq.

Daşınmaz əmlak barəsində notariat hərəkətlərinin aparılması ilə bağlı daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən daşınmaz əmlaka dair çıxarışın, həmin əmlakın təsvirinin, bu əmlak üzərində qeydiyyata alınmış hüquqlara və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair məlumatların notarius və ya qanunla müəyyən edilmiş hallarda notariat hərəkəti etməyə hüququ çatan digər vəzifəli şəxslər tərəfindən əldə edilməsi, habelə daşınmaz əmlak barəsində aparılmış notariat hərəkətinin nəticəsi olaraq tərtib və təsdiq edilmiş və həmin əmlak barəsində qeydiyyatın aparılması üçün əsas hesab edilən sənədin təsdiqləndikdən dərhal sonra elektron formada daşınmaz əmlakın dövlət reyestrinə ötürülməsini təmin etmək məqsədilə notariuslara və ya qanunla müəyyən edilmiş hallarda bu cür notarial hərəkəti etməyə hüququ çatan digər vəzifəli şəxslərə daşınmaz əmlakın dövlət reyestri arasında elektron informasiya sistemləri vasitəsilə real vaxt rejimində məlumat və sənəd mübadiləsi imkanı, onların həmin sistemlər vasitəsilə daşınmaz əmlakın dövlət reyestrinə birbaşa çıxışı təmin olunmalıdır.

İndiyə qədər qüvvədə olan qanuna əsasən, notarius daşınmaz əmlak üzərində sərəncam verilməsinə dair müqaviləni təsdiqlədikdən dərhal sonra onu elektron formada informasiya sistemləri vasitəsilə və təsdiqlənmiş yazılı formada sifarişli poçt göndərişi vasitəsilə daşınmaz əmlakın dövlət reyestrinə göndərməlidir. Belə müqavilə ondan irəli gələn mülkiyyət və digər əşya hüquqlarının daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyatının aparılmasına dair ərizə hesab olunur və həmin müqavilə əsasında müvafiq hüquqlar dövlət qeydiyyatına alınır. Daşınmaz əmlakın təsviri, bu əmlak üzərində daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alınmış hüquqlara və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair arayış qanunla müəyyən edilmiş hallarda və qaydada notarius və ya qanunla müəyyən edilmiş hallarda bu cür notarial hərəkəti etməyə hüququ çatan digər vəzifəli şəxslər tərəfindən daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən elektron informasiya sistemləri vasitəsi ilə real vaxt rejimində əldə edilir.

Digər dəyişiklik behlə bağlıdır. Beh müqavilənin bağlanmasını təsdiq etmək və icrasını təmin etmək məqsədilə razılığa gələn tərəflərdən birinin müqavilə üzrə digər tərəfə verəcəyi ödənişlər hesabına verdiyi pul məbləğidir. Behin məbləğindən asılı olmayaraq beh haqqında razılaşma yazılı formada bağlanmalıdır.

Qanuna əsasən, beh haqqında razılaşma daşınmaz əmlaka sərəncam verilməsi barədə müqavilənin bağlanması ilə bağlı olduqda, notariat qaydasında təsdiq edilməlidir. Daşınmaz əmlaka sərəncam verilməsi barədə müqavilənin bağlanması ilə bağlı beh haqqında razılaşmanın notariat qaydasında təsdiq edilməsi zamanı behi alana münasibətdə Mülki Məcəllənin 225.6-cı maddəsində nəzərdə tutulmuş qaydalar tətbiq ediləcək.

Mülki Məcəllənin 225.6-cı maddəsində isə qeyd olunur ki, daşınmaz əmlaka birgə hüququ olan ərin (arvadın) razılığı olmadan daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydə alınmış hüquq barədə bağlanmış müqavilə etibarsız hesab edilir. Bu, həmçinin əldə edənin belə hüququn yalnız müqavilə tərəfinə məxsus olması barədə vicdanlı olduğu hallara da aiddir. Əgər müqavilə üzrə tərəf müqavilənin etibarsızlığını bilirdisə və ya bilməli idisə, əldə edən həmin tərəfdən etibarsızlıqdan irəli gələn zərərin əvəzinin ödənilməsini tələb edə bilər.

Son.az 

Məşhur müğənninin çəkisi hər kəsi ŞOKA saldı like
  • 14 Yan 11:25  
Şou-biznes Məşhur müğənninin çəkisi hər kəsi ŞOKA saldı

Rusiyalı məşhur müğənni Polina Qaqarina minimum çəkisini açıqlayıb.

arrow Ətraflı
Xomeyninin fitvaları ilə qadınların namusuna toxunulur like
  • 14 Yan 11:14  
Digərləri Xomeyninin fitvaları ilə qadınların namusuna toxunulur

İslam hökuməti qurulanda qadınlar inqilabın önündə gedirdi. O dövrdə i

arrow Ətraflı
Sabirabadda ov icazəsi olmayan şəxslər saxlanılıb like
  • 14 Yan 11:07  
Digərləri Sabirabadda ov icazəsi olmayan şəxslər saxlanılıb

Sabirabad Rayon Polis Şöbəsinin əməkdaşları tərəfindən qanunsuz ovun v

arrow Ətraflı
ABŞ institutu: “Priqojın Rusiya Müdafiə Nazirliyini “Vaqner”i tanımağa məcbur edib” like
  • 14 Yan 11:02  
Dünya ABŞ institutu: “Priqojın Rusiya Müdafiə Nazirliyini “Vaqner”i tanımağa məcbur edib”

Biznesmen Yevgeni Priqojın Rusiya Müdafiə Nazirliyinin onun "Vaqner"

arrow Ətraflı
Binəqədi rayonunda evdən meyit tapıldı like
  • 14 Yan 10:56  
Digərləri Binəqədi rayonunda evdən meyit tapıldı

Bakı şəhərində mənzildən meyit tapılıb.

arrow Ətraflı
Qərb bizə görə Türkiyə ilə savaşacaq? like
  • 14 Yan 10:52  
Digərləri Qərb bizə görə Türkiyə ilə savaşacaq?

Ermənistanın kollektiv Qərbdən hər hansı illuziya və yüksək gözləntis

arrow Ətraflı
Tanınmış müğənni 24 yaş kiçik sevgilisi ilə evlənəcək? like
  • 14 Yan 10:37  
Şou-biznes Tanınmış müğənni 24 yaş kiçik sevgilisi ilə evlənəcək?

Tanınmış türkiyəli aktyor və ifaçı Özcan Dəniz ötən gün alış-veri

arrow Ətraflı
Bakıda körpə ana südü qəbul edərkən boğulub öldü like
  • 14 Yan 10:32  
Digərləri Bakıda körpə ana südü qəbul edərkən boğulub öldü

Bakıda körpə ana südü qəbul edərkən boğularaq ölüb.

arrow Ətraflı
Azərbaycan bunu da BACARDI like
  • 14 Yan 10:26  
Siyasət Azərbaycan bunu da BACARDI

Azərbaycanda əhalinin sosial rifahının yaxşılaşdırılması dövlət siya

arrow Ətraflı
Azərbaycanda kredit faizləri artacaq? like
  • 14 Yan 10:25  
Digərləri Azərbaycanda kredit faizləri artacaq?

Bankların cəlb etdikləri depozitlərə görə Mərkəzi Bankda saxlamalı old

arrow Ətraflı
Bakıda 3 nəfər dəm qazından zəhərlənib, like
  • 14 Yan 10:21  
Digərləri Bakıda 3 nəfər dəm qazından zəhərlənib,

Bakıda 3 nəfər dəm qazından zəhərlənib, ölən var.

arrow Ətraflı
Azərbaycanda sabiq icra başçısı vəfat etdi like
  • 14 Yan 10:14  
Digərləri Azərbaycanda sabiq icra başçısı vəfat etdi

Bakı şəhəri Nərimanov Rayon İcra Hakimiyyətinin sabiq başçısı Mübari

arrow Ətraflı
Qusarda FACİƏ: nənə və 7 yaşlı nəvəsi yanaraq öldü like
  • 14 Yan 10:07  
Digərləri Qusarda FACİƏ: nənə və 7 yaşlı nəvəsi yanaraq öldü

Qusar rayonunda Qələcuq kəndində yanğın baş verib.

arrow Ətraflı
Balaəli oğlunun ad günündə Rəşad Dağlının övladları ilə like
  • 14 Yan 10:03  
Şou-biznes Balaəli oğlunun ad günündə Rəşad Dağlının övladları ilə

Meyxanaçı Balaəli oğluna dəbdəbəli ad günü keçirdi.

arrow Ətraflı
Gəncədə evdə partlayış olub, like
  • 14 Yan 09:52  
Digərləri Gəncədə evdə partlayış olub,

Gəncə şəhərində evdə qazsızmasından partlayış olub, xəsarət alan va

arrow Ətraflı