Mənzillərin ümumi sahəsi necə hesablanmalı, aldanan vətəndaş nə etməlidir?
Digərləri 11 Yan 2023 14:02:00 2936 0
Mənzil Tikinti Kooperativlərindən müqavilə ilə mənzil alan vətəndaşlar sonradan əmlak çıxarışı alarkən əksər hallarda problemlə üzləşir. Belə ki çıxarışda mənzilin sahəsi müqavilədə göstərilən rəqəmlə üst-üstə düşmür, sahə daha az hesablanır.
Bu xəbəri də oxu: Oğuzda zəncirvari qəza olub, xəsarət alan var
Bəs mənzillərin ümumi sahəsi necə hesablanmalıdır?
Məsələ ilə bağlı Trend-ə açıqlama verən əmlak eksperti Elnur Fərzəliyev bildirib ki, yeni tikilən çoxmənzilli binalarda sahələr artıq göstərilir, yəni vətəndaş aldadılır.
"Mənzil alan şəxs İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətindən mənzilin çıxarışın (kupça) aldıqda mənzilin ümumi sahəsinin tikinti şirkətinin təqdim etdiyi sənəddə göstəriləndən az olduğunu görür. Belə ki, əksər tikinti şirkətləri tərəfindən çoxmənzilli binalardakı mənzillərin sahəsi bayır divarların üst səthindən ölçməklə hesablanır. Otaqlar və mənzillər arasındakı ara divarlar da ümumi sahəyə əlavə edilir".
E.Fərzəliyev qeyd edib ki, bu qanunvericiliyin pozulmasıdır.
"Bununla da müqaviləyə yazılan mənzilin sahəsi ilə çıxarışda olan rəqəmlər fərqli olur. Belə ki, mənzilin sahəsi çıxarışda az göstərilir. Məsələn mənzil alan şəxs müqaviləyə əsasən 100 kvadrat mənzil alıbsa çıxarışda 90 kvadrat yazılır. Belə olıduqda vətəndaş mənzili satarkən maddi 10 kvadratın pulunu itirmiş olur. Bu da qanunlardakı bo.luqlardan irəli gəlir. Bu halların baş verməməsi üçün mütləq nəzarət mexanizmi olmalıdır", - deyə ekspert bildirib.
Bununla bağlı hüquqşünas Arif NəzərovTrend- ə bildirib ki, belə hallarla yüzlərlə vətəndaş qarşılaşır.
Onun sözlərinə görə, ümumi sahə üzrə çıxarış (kupça) və müqavilədəki fərqi görən mənzil sahibi bununla bağlı tikinti şirkətinə müraciət edərək ödədiyi artıq pulu tələb edə bilər.
"Əgər tikinti şirkəti qanunazidd formada hesabladığı sahə üzrə ödənişi geri qaytarmasa, mənzil sahibi pozulmuş hüququ ilə bağlı məhkəməyə müraciət edə bilər",- deyə hüquqşünas qeyd edib.
- 11 Yan 13:59
Mürəkkəb relyef və qarlı hava şəraitindən istifadə edərək qanunsuz yo
Ətraflı
- 11 Yan 13:56
Osloda "Deichman Bjorvika" Mədəniyyət Mərkəzində Azərbaycan Mil
Ətraflı
- 11 Yan 13:48
Rusiyanın "Soyuzmultfilm" studiyasının istehsal etdiyi "Çebur
Ətraflı
- 11 Yan 13:37
Təzəsi bahadır, 2-ci əl olanları da hər zaman etibarlı sayılmır. Söhb�
Ətraflı
- 11 Yan 13:34
Bu günlərdə sosial şəbəkələrdə Naxçıvan MR Ali Məclisnin keçmiş s�
Ətraflı
- 11 Yan 13:29
Qarabağa BMT sülhməramlılarının missiyası münaqişənin hər iki tərəf
Ətraflı
- 11 Yan 13:26
Xalq artisti Mələkxanım Eyubova sosial şəbəkədə arxiv görüntülərini�
Ətraflı
- 11 Yan 13:22
44 günlük Vətən müharibəsindən sonra Azərbaycanın qarşısında duran�
Ətraflı
- 11 Yan 13:15
Dünyada olduğu kimi Azərbaycan da ev heyvanları saxlayanların sayı ilbəil
Ətraflı
- 11 Yan 13:05
Bakıda və Abşeron yarımadasında yanvarın 11-dən 12-nə keçən gecə bəz
Ətraflı
- 11 Yan 13:04
Amerikalı müğənni Madonna afrikalı uşaqların alverində, onların cinsi i
Ətraflı
- 11 Yan 12:53
Xətai rayonu ərazisində köhnə 9 mərtəbəli binanın lifti işləmir. Aşa
Ətraflı
- 11 Yan 12:49
"SƏS" qəzetinin baş redaktoru, fəlsəfə üzrə fəlsəfə doktoru
Ətraflı
- 11 Yan 12:47
"BTS: Yet To Come in Cinemas" 1 fevral, çərşənbə günü Azərbayc
Ətraflı
- 11 Yan 12:42
Məşhur amerikalı bloqer Metyu Mizkifin sinəsinə ağır ştanq düşüb.
Ətraflı