Mənzil idarəçiliyində yeni mərhələnin başlanğıcı


Digərləri 21 Yan 2019 01:30:00 487 0

Mənzil idarəçiliyində yeni mərhələnin başlanğıcı

Ekspertlər deyirlər ki, yeni qaydalar sakinlərin hüquqlarını xeyli dərəcədə artırmış olacaq 

Son.az kaspi.az-a istinadən yazını təqdim edir.

Azərbaycanda, o cümlədən Bakıda tikintisi başa çatmış və artıq məskunlaşmış bütün yeni tikililərin MTK-lardan alınaraq idarəedici şirkətlərə və sakinlərə təhvil verilməsinə başlanır. Belə ki, Prezident İlham Əliyev İnzibati Xətalar Məcəlləsində dəyişiklikləri təsdiqləyib. Məcəlləyə əsas dəyişikliklər mənzil qanunvericiliyinin pozulması ilə əlaqədardır. Belə ki, yeni tikililərin tikintisi başa çatdıqdan və həmin binadakı mənzillərin ümumi sayının əlli faizindən çoxu sakinlərin mülkiyyətinə keçdikdən sonra bir ay müddətində MTK ləğv edilməli və bina sakinlərinin yaratdığı mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyətinə təhvil verilməlidir. İnzibati Məcəlləyə edilən dəyişikliklər də bununla bağlıdır ki, bu proses üçün zəruri tədbirlər görməyən vəzifəli şəxslər iki min manat, hüquqi şəxslər beş min manat cərimə ediləcək. Qeyd edək ki, qanunvericiliyə əsasən, binanı idarə etmək üçün mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyəti (MMMC) yaradıldıqdan sonra bu təşkilatın qərarı ilə bina idarəedici şirkətə verilməlidir. Sakinlər özləri bu məsələni həll etməsələr, bu işlə binanın yerləşdiyi bələdiyyə məşğul olacaq. Bu dəyişikliyin mənzillərin idarə edilməsi prosesinə necə təsir edəcəyini öyrənməyə çalışdıq.

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlı bildirdi ki, bu məsələ mənzil idarəçiliyində yeni bir mərhələnin başlanğıcı kimi də qiymətləndirilə bilər: "Çünki uzun müddətdir ki, mənzil-tikinti kooperativlərindən mənzil almış sakinlərin, əksər hallarda hüquqlarını pozulurdu. Xüsusilə də mənzil idarəçiliyi məsələlərində buna daha çox rast gəlinirdi. Ümumi qaydalara görə isə kooperativlər binanı sakinlərin istifadəsinə verdikdən sonra bir ay müddətinə ordan çıxmalıdırlar. Yəni idarəetməni sakinlərə verməlidirlər.  Amma əksər hallarda MTK-lar idarəçiliyi sakinlərə vermək istəmirlər. Yeni qaydalar isə təbii ki, sakinlərin hüquqlarını xeyli dərəcədə artırmış olur. Burada artıq bələdiyyələrin də yeni hüquqları yaranır. Çünki ola bilər ki, sakinlər idarəetmə məsələsini öz üzərilərinə götürmək istəməsinlər, yaxud qəbul etmək istəməsinlər. Bu halda yerli bələdiyyə belə bir səlahiyyətə malikdir ki, Mənzil Mülkiyyətçilərinin Müştərək Cəmiyyəti (MMMC) və ya başqa bir qurumu satınalma yolu ilə bu prosesə cəlb etsin. Burada artıq bir növ bələdiyyələr həm əlavə səlahiyyət əldə etmiş, eyni zamanda yerli idarəetmə orqanı kimi ərazilər üzrə çoxmənzilli binaların və ayrı-ayrı mənzillərin idarə edilməsinə cəlb edilmiş olurlar. Bir daha qeyd edirəm ki, yeni qaydalar MTK-lardan  mənzil almış sakinlərin hüquqlarını xeyli dərəcədə artıracaq".


Xəbərə aid fotolar

2 qız ataları xəstələndiyi üçün kişi cildinə girərək 4 il bərbərlik ediblər  VİDEO like
  • 21 Yan 00:45  
Digərləri 2 qız ataları xəstələndiyi üçün kişi cildinə girərək 4 il bərbərlik ediblər VİDEO

Hindistanın Uttar Pradeş əyalətində 2 bacı ataları xəstələndikdən son

arrow Ətraflı
Sabunçuda dörd otaqlı ev yanıb like
  • 21 Yan 00:38  
Digərləri Sabunçuda dörd otaqlı ev yanıb

Bakı şəhərinin Sabunçu rayonunda dörd otaqlı ev yanıb.

arrow Ətraflı
Günün qoroskopu: Maliyyə fonu uğursuzdur like
  • 21 Yan 00:01  
Digərləri Günün qoroskopu: Maliyyə fonu uğursuzdur

Milli.Az dünyanın nüfuzlu və məşhur ulduz falları portalları "Horoscope"

arrow Ətraflı
Möhtəşəm Arktikanın fotoları  FOTO like
  • 20 Yan 23:58  
Digərləri Möhtəşəm Arktikanın fotoları FOTO

Şikar seçdiyi suitini ovlamaq üçün buza kəllə vuran ayı, qayalardan axan

arrow Ətraflı
Misirdə növbəti nadir tapıntı like
  • 20 Yan 23:57  
Digərləri Misirdə növbəti nadir tapıntı

Misirdə qədim çarlıq dövrünə aid (e.ə XXIII-XXI əsrlər) məzarlıqlar

arrow Ətraflı
Ermənilərlə azərbaycanlılar barışa bilərmi? like
  • 20 Yan 23:56  
Siyasət Ermənilərlə azərbaycanlılar barışa bilərmi?

Azərbaycan və Ermənistan xarici işlər nazirlərinin Paris görüşündən s

arrow Ətraflı
Soğan möcüzəsi... like
  • 20 Yan 23:55  
Digərləri Soğan möcüzəsi...

Bir çox yüngül xəstəliklərin müalicəsində təbii üsullar sağlamlıq

arrow Ətraflı
Çöpçü uşağın ölümünə səbəb ola bilər – like
  • 20 Yan 23:53  
Digərləri Çöpçü uşağın ölümünə səbəb ola bilər –

Uşağın qızdırması varsa, iştahadan düşübsə, həkimin yazdığı dərm

arrow Ətraflı
Pankreatit  mədəaltı vəzinin iltihabı like
  • 20 Yan 23:50  
Digərləri Pankreatit mədəaltı vəzinin iltihabı

Pankreatit mədəaltı vəzinin iltihabı deməkdir. Mədəaltı vəzi qarının

arrow Ətraflı
İslam baxımından ictimai təkamül like
  • 20 Yan 23:45  
Digərləri İslam baxımından ictimai təkamül

Böyük ustad Əllamə Təbatəbainin nəzərincə, İslam qanunları yeni bir

arrow Ətraflı
Oğuzda yol qəzasında ərarvad yaralandı like
  • 20 Yan 23:44  
Digərləri Oğuzda yol qəzasında ərarvad yaralandı

Oğuzda ağır yol qəzası baş verib.

arrow Ətraflı
Kimlərin “like”ı üçün yaşayırıq? like
  • 20 Yan 23:40  
Digərləri Kimlərin “like”ı üçün yaşayırıq?

Sosial şəbəkələr insanın dünyaya baxış bucaqlarını dəyişəcək səv

arrow Ətraflı
Google necə işləyir? like
  • 20 Yan 23:35  
Digərləri Google necə işləyir?

Dünya iqtisadiyyatının əsas dayaq nöqtələrindən birini təşkil edən, i

arrow Ətraflı
Sevimli heyvanların son anları  FOTO like
  • 20 Yan 23:30  
Digərləri Sevimli heyvanların son anları FOTO

Məşhur amerikalı fotoqraf və rejissor, Pulitser mükafatının laueratı Ros

arrow Ətraflı
Bu qidalar müsbət əhvaliruhiyyə yaradır like
  • 20 Yan 23:25  
Digərləri Bu qidalar müsbət əhvaliruhiyyə yaradır

Həyatda çox əhəmiyyətli məsələlərdən biri də necə düşünmək, nec

arrow Ətraflı