Binanın zirzəmisində obyekt açmaq qanunidirmi? AÇIQLAMA
Digərləri 23 Yan 2026 21:00:00 72 0
Çoxmərtəbəli binaların birinci mərtəbəsində, zirzəmisində mağaza, kafe, restoran, aptek və digər yaşayış obyektlərinin fəaliyyət göstərməsi adi hal alıb. Bəzən bu sahələr satılır, bəzən isə uzun müddətli kirayə verilir. Sakinlər isə bu haldan daima narazıdırlar. Buna baxmayaraqsa, obyektlər fəaliyyətlərini davam etdirirlər.
Bu xəbəri də oxu: Ağcabədi heyvan bazarının fəaliyyətinə icazə verilib
Son.az xəbər verir ki, hüquqşünaslar bildirib ki, Mənzil Məcəlləsinin 35.1-ci maddəsində çoxmənzilli binalarda zirzəmilərin birdən artıq şəxsə xidmət etmək üçün nəzərdə tutulan obyektlərin ümümu paylı mülkiyyət hüquqi ilə mülkiyyətçilərə məxsus olduğu deyilir. Vətəndaşların narazılıqlarının əbəs olmadığı görünür.
Bəs aşağı mərtəbələrin qeyri-yaşayış kimi icarəyə verilməsi prosesi qanunidirmi?
Mənzil Məcəlləsinə əsasən, çoxmənzilli binaların ümumi istifadəsində olan ərazilər, yəni zirzəmilər, pilləkanlar və s. bunlar binanın ümumi istifadədə olan ərazisi hesab olunur və həmin ərazilərlə bağlı hər hansı qərarın qəbul edilməsi çoxmənzilli binanın payçılarının ümumi yığıncağında həll olunur. Amma sözügedən çoxmənzilli binanın layihəsində əvvəlcədən həmin ərazilərin parklanma zonası və ya qeyri-yaşayış obyekti kimi nəzərdə tutulubsa, layihədə sakinlərin, yəni payçıların həmin ərazi ilə xüsusi qərar qəbul etmək səlahiyyətləri olmur. Ümumi əmlakın istifadəsi və ya təyinatının dəyişdirilməsi üçün bina sakinlərinin əksəriyyətinin bəzən isə hamısının razılığı alınmalıdır. Yaşayış sahəsində səs-küyə səbəb olmaq eyni zamanda inzibati məsuliyyət yaradır. Çoxmənzilli binanın ümumi sahələrinin əgər konkret olaraq qeyri-yaşayış sahələrinin zəbt edilməsi faktından söhbət gedirsə, bununla bağlı məhkəmə orqanlarına müraciət etmək tövsiyə olunur.
Aysel Əkbər Son.az
- 23 Yan 20:49
Ötən ilin 17-18 iyul tarixlərində müsahibə mərhələsi təşkil olunan di
Ətraflı
- 23 Yan 20:37
Sumqayıt qazın verilişində problemlər yaranıb.
Ətraflı
- 23 Yan 20:25
Xalq artisti Fərqanə Qasımova qızı Mövlanənin toy mərasimində söylədi
Ətraflı
- 23 Yan 20:08
Əməkdar artist Könül Kərimova onu tənqid edənlərə cavab verib.
Ətraflı
- 23 Yan 20:04
Birinci Qarabağ müharibəsi qazisi Üzeyir Məmmədov vəfat edib.
Ətraflı
- 23 Yan 20:03
Qış fəslinin son ayı hesab olunan fevral adətən dəyişkən hava, temperat
Ətraflı
- 23 Yan 19:58
Sabunçu Rayon İcra Hakimiyyətində stuktur dəyişikliyi ilə əlaqədar olar
Ətraflı
- 23 Yan 19:55
Röya Ayxanın qardaşı İsmayıl Nəcəfov ilk dəfə ailəsi ilə bağlı dan
Ətraflı
- 23 Yan 19:50
İranın Ali rəhbəri Əli Xameneinin nümayəndəsi Məhəmməd Səidi ölkəy
Ətraflı
- 23 Yan 19:47
Avtomobili park etmək üçün ya sms göndərməlisən, ya da mobil tətbiq üz
Ətraflı
- 23 Yan 19:35
30 il bundan öncə biz azərbaycanlı qardaşlarımız üçün Araz dəhlizini
Ətraflı
- 23 Yan 19:25
23 yanvar-27 mart tarixlərində dünya şöhrətli fotoqraf və fotojurnalist R
Ətraflı
- 23 Yan 19:18
Bakı şəhərinin Səbail rayonunda evdə yanğın zamanı yanaraq ölən şəx
Ətraflı
- 23 Yan 19:15
Bakının Səbail Rayon İcra Hakimiyyəti başçısının bəzi nümayəndəlik
Ətraflı
- 23 Yan 19:12
Müğənni Mənzurə Musayeva açıqlaması ilə diqqət çəkib
Ətraflı