Alınan evin kvadratı çıxarışda az yazılıbsa, nə etməliyik?
Digərləri 18 Fev 2026 10:00:00 67 0
Əksər hallarda vətəndaşlar mənzil alarkən ödəniş edilən evin kvadratı ilə çıxarışda göstərilən ölçü eyni olmur.
Mövzunu Son.az-a şərh edən Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri Vüqar Oruc bildirib ki, Mənzil Tikinti Kooperativləri (MTK) mənzili satarkən vətəndaşla alqı-satqı müqaviləsi bağladıqda ilkin qeydiyyat aparılır.
"Həmin sənəddə tikintialtı sahə də nəzərə alınır və mənzilin sahəsi daha böyük göstərilir. Lakin sonradan Dövlət Əmlak Reyestrində mənzilə çıxarış verilərkən daha az kvadratmetr qeyd olunur. Beləliklə, müqavilədə göstərilən sahə ilə çıxarışda əks olunan sahə arasında fərq yaranır. Bu problemin aradan qaldırılması məqsədilə Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti dəfələrlə təklif edib ki, Dövlət Əmlak Reyestri Xidməti vahid yanaşma tətbiq etsin. Yəni ya mənzillərin yalnız daxili sahəsi sənədlərdə göstərilməli, ya da MTK-ların təqdim etdiyi kimi tikintialtı sahə də mənzilin ümumi sahəsinə əlavə olunmalıdır. Mövcud çaşqınlığın aradan qaldırılmasının yeganə yolu standartlaşdırılmış qaydaların tətbiqidir. Müxtəlif yanaşmalar davam etdikcə problem də qalacaq".
Sədr qeyd edib ki, MTK-lar mənzilləri vətəndaşlara satarkən sahənin böyük göstərilməsində maraqlıdırlar.
"Bu halda 1 kvadratmetrin bazar dəyəri nisbətən aşağı görünür. Vətəndaş müqavilə və ödəniş sənədlərini çıxarış almaq üçün reyestrə təqdim etdikdə isə qurumun əməkdaşları ölçü işləri aparır və tikintialtı sahəni deyil, mənzilin daxili sahəsini əsas götürürlər. Eyvan sahələrinin isə yalnız üçdə bir hissəsi ümumi sahəyə əlavə edilir. MTK-lar isə mənzili təqdim edərkən eyvan sahələrini tam şəkildə hesablayır və müqavilədə göstərirlər. Bu səbəbdən Dövlət Əmlak Reyestri Xidmətinin yanaşması ilə MTK-ların təqdim etdiyi məlumatlar arasında uyğunsuzluq yaranır. Problemin həlli üçün ya reyestrdəki hesablamalar MTK-ların metodologiyası ilə eyniləşdirilməli, ya da tikinti şirkətləri qarşısında tələb qoyulmalıdır ki, vətəndaşlara yalnız daxili sahə satılsın
Əgər mənzilin sahəsinin düzgün hesablanmadığı düşünülürsə, vətəndaşın qiymətləndirici şirkətlərə müraciət etmək hüququ var. Müstəqil ölçü işləri aparıldıqdan sonra təqdim edilən hesabat əsasında məhkəməyə müraciət oluna bilər. Məhkəmə qərarı ilə mənzilin sahəsinə dair məlumatlarda dəyişiklik edilməsi mümkündür", - deyə o qeyd edib.
Xəbər verdiyimiz kimi, Tibbi Ərazi Bölmələrini İdarəetmə Birliyinin (T
Saat 09:30-da Xətai rayonu üzrə Babək prospektinin, Nizami rayonu üzrə B.�
2026-cı ilin qış ayının sonu daha çox sakit, planlı və enerjisini düzg�
Masallının bəzi ərazilərində elektrik enerjisinin verilişində fasilə ya
Tiranada Albaniyanın Baş nazirinin İqamətgahında MAMA "Ana təbiət&qu
Bu gündən ali təhsil müəssisələrinə qəbul imtahanlarında iştirak etm�
Türkiyənin sabiq səhiyyə naziri Fahrettin Koca "Qalatasaray"ın İ
Dünyanın ən zəngin ölkələri siyahıya alınarkən yalnız iqtisadiyyat de
Çox vaxt qatıq qabının üstündə yığılan sarımtıl suyu "xoş gör
Ağ köynəklərdə və tişörtlərdə yaranan qoltuqaltı ləkələri təkcə
Əməkdar artist İlkin Əhmədov uşaqlıq illərində ölümdən döndüyünü
Quru lobya bişirərkən çoxumuzun tərəddüd etdiyi məqamlardan biri onun il
Ankarada tədbirə avtomobillə gələn Bülent Ersoy bütün diqqətləri üzə
Qış aylarında hava temperaturunun enməsi və rütubətin azalması dərinin
