Yeni tikilən binalarda mənzil alan vətəndaşlar balkon sahəsinin cəmi 30%nə görə ödəniş etməlidirlər
Digərləri 14 Avq 2018 12:32:00 275 0
Son dövrlərdə Azərbaycanda aparılan uğurlu xarici və daxili siyasət nəticəsində əldə edilən nailiyyətlər, tikinti sahəsində özünü xüsusilə qabarıq şəkildə biruzə verməkdədir. Bu inkişaf hər bir ölkə vətəndaşının ürəyincə olmaqla yanaşı, ölkəmizə gələn xarici vətəndaşları da yaxşı mənada təəccübləndirərək, hər birimizdə qurur hissi yaradır. Tikinti və şəhərsalma sahəsində əldə edilən sürətli inkişafa daha da rəvac verən isə bu sahədə son dövrlərdə qanunvericilik sahəsində aparılan uğurlu islahatların səbəb olduğunu desək, yəqin ki, yanılmarıq.
Təkcə onu qeyd etmək lazımdır ki, 2012-ci ildə qəbul edilmiş yeni Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi bu sahədə olan bir sıra bürokratik əngəlləri aradan qaldırıb, insanların qeyd edilən sahələrdəki ehtiyacının ödənilməsində nəzərəçarpacaq irəliləyişlər əldə edilib.
Geniş sferaları özündə ehtiva edən bu Məcəllənin bir məqamına xüsusi diqqət yetirilməsinə artıq bir zərurət yaranıb. Məcəllənin 59-cu maddəsinin 1-ci bəndində göstərilir ki, "Tikinti obyektinin sahәsinin vә hәcminin hesablanması qaydaları bu maddәnin tәlәblәri nәzәrә alınmaqla müvafiq icra hakimiyyәti orqanı tәrәfindәn müәyyәn edilir".
Azərbaycan Respublikası Prezidentinin müvafiq Fərmanı ilə həmin Qaydaların hazırlanması Azərbaycan Respublikası Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinə həvalə edilib. Komitə isə öz növbəsində Kollegiyasının 04 dekabr 2012-ci il tarixli 07 nömrəli Qərarı ilə "Tikinti obyektlərinin sahəsinin və həcminin hesablanması Qaydaları"nı təsdiq edərək, qüvvəyə mindirib. Bu Qaydalar Ədliyyə Nazirliyində qeydiyyatdan keçdiyi üçün hüquqi-normativ akt kimi ölkə ərazisində istənilən hüquqi və fiziki şəxslər üçün məcburi xarakter alıb. Qaydaların, binanın tərkib hissələrinin sahəsi barədə olan maddəsinin, mənzil əldə edən vətəndaşlar üçün xüsusi maraq kəsb etdiyini nəzərə alaraq, həmin maddənin qeyd olunan sənəddə olduğu kumi göstərilməsini məqsədəuyğun hesab edirik.
Maddə 3.8. Mənzillərin ümumi sahəsi - yaşayış otaqların, köməkçi otaqların (sanitar qovşağı, mətbəx, dəhliz, yığnaq yeri) sahələrinin, eləcə də balkon, lociya, terras, şüşəbənd və eyvanların azaltma əmsallara vurulmuş sahələrinin məcmusundan ibarətdir. Mənzillərin ümumi sahəsi hesablanarkən balkon və terrasların sahələri - 0,3, şüşəbənd və lociyalar - 0,5 azaltma əmsallarına vurulmaqla hesablanır.
Balkon və lojiya həmin sənəddə aşağıdakı kimi tövsif edilir:
Balkon - fasadın divar səthindən çıxan və məhəccərlə hüdudlanmış meydança.